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Le quartier des Montoires, retenu comme Programme d’intérêt régional.

Protocole de préfiguration :

Le protocole de préfiguration signé le 19 octobre 2016 est la première étape de contractualisation du projet de renouvellement urbain. Destiné à financer un programme d’études et des moyens d’ingénierie, il permet la conception de projets urbains de qualité et la définition des conditions de leur faisabilité et de leur réalisation. Cette phase de réflexion sur les objectifs du projet interrogera tout particulièrement l’articulation avec la stratégie inscrite dans le contrat de ville.
Il permet de :

  • de construire une vision dynamique de l’évolution du quartier,
  • de définir le programme de travail nécessaire pour aboutir à un projet de renouvellement urbain stabilisé, avec un calendrier précis, et une faisabilité financière établie,
  • de définir la gouvernance et les modalités de travail partenariales pour co-construire le projet de renouvellement urbain,
  • de définir les besoins : études, conduite de projet…

Les objectifs définis dans le protocole de préfiguration :

Objectifs opérationnels

Rappel objectif stratégique :
Eradiquer les friches urbaines, freins au changement d’image

Démolition FJT

Acquisition et démolition du FJT, aménagement de l’emplacement en espace public susceptible d’accueillir un parc.

Démolition Centre Commercial

Acquisition et démolition des locaux de l’ancien Intermarché et des cellules commerciales, et aménagement de l’emplacement en espace public susceptible d’accueillir un programme futur (en cours).

Objectifs opérationnels

Rappel objectif stratégique :

Renforcer les éléments d’unité et de cohésion du grand quartier Montoires – Cuiry, valoriser le paysage et les services

Axe Est-Ouest Vanneaux - Cigognes

La requalification de l’axe rue des Vanneaux – rue des Cigognes

Cet axe est un important élément de liaison piétonne d’est en ouest, et d’accès au Groupe scolaire des Montoires pour les enfants.

Prolongement axe Est ouest

Prise en compte d’un prolongement possible à terme de la rue des Cigognes jusqu’au Chemin de Saint Pierre, élément supplémentaire d’ouverture du quartier.

Cinq traversées piétonnes

  • L’aménagement de la traversée piétonne de l’avenue des Montoires à l’intersection de la rue des Vanneaux (chemin des écoliers).
  • Aménagement de la traversée piétonne rue des Bergeronnettes / rue Jules César
  • Aménagement de l’intersection Bergeronnettes / Vanneaux (accès piéton et auto de l’école des Montoires).
  • Aménagement de la traversée Vanneaux / Montfort
  • Aménagement de la traversée piétonne du carrefour av. des Montoires / Chemin de Montfort.

Mail planté Bergeronnettes

Requalification du mail planté devant l’école des Montoires et jusqu’à la rue Jules César.

Mail planté Mésanges

Création d’un mail planté rue des Mésanges

Prolongement Bergeronnettes

Prolongement et requalification de la rue des Bergeronnettes devant l’école des Montoires et jusqu’à la rue Jules César.

Amélioration Ecole des Montoires

Amélioration et optimisation de l’occupation de l’école des Montoires en fonction des évolutions à venir dans le quartier (dédensification) et mise en valeur de ses accès.

Amélioration du bâtiment « centre social »

Amélioration du fonctionnement interne et optimisation de l’actuel bâtiment dit « centre social », en parallèle de l’accueil de nouveaux services aux publics (programme à étudier).

 

 

Objectifs opérationnels

Rappel Objectif stratégique :

Assurer la mutation de l’habitat vers des produits plus attractifs

Démolition Mésanges

Démolitions des immeubles Mésanges LogemLoiret (94 logements)

Mutation du foncier : gendarmerie

Requalification de l’îlot Mouettes / Rouges-Gorges, avec démolition à préciser.

Démolition des immeubles Mouettes LogemLoiret partielle (48 logements) ou totale (111 logements)

Réhabilitation (63 logements) si démolition partielle

Démolition des immeubles Rouges Gorges LogemLoiret (116 logements) à terme

Confirmation des scénarios par une étude externe

Démolition Parkings Mouettes

Démolition du parking silo des Mouettes LogemLoiret en fonction du scénario précédent

Démolition COALLIA

Démolition du patrimoine COALLIA : 3 immeubles, et 255 lits.

Reconstruction COALLIA

Possibilité de reconstruire le programme COALLIA sur le quartier sur un foncier permettant des opérations tiroirs.

Reconstruction Logements sociaux

Reconstruction de logements sociaux (selon un ratio de 1/3 à 50% maximum)

Projet de la Saulaie – potentiel de 42 logements

Construction du Programme Gendarmerie

le projet de caserne de gendarmes sur les Mésanges constitue un projet important pour l’attractivité d’ensemble du secteur et son changement d’image.